KK ONE为下沙综合体滨河时代广场核心商业部分，商业建筑面积约10万平方米，项目共五层，分别为地下一层，地上四层，停车位约2000多个。位于福田西南端，紧靠滨河大道，属于福田中心区南商圈，项目与历史悠久的下沙古村相邻，辐射上沙村、下沙村、沙嘴村、新洲村、车公庙片区。

KK ONE购物中心汇集商业、商务、住宅、酒店、餐饮、文化、娱乐和交通枢纽于一体，是福田区第一个成功建成并投入使用的城中村改造的城市综合体项目。